教你怎么看样板房

用尺子量一量样板间的长宽高
，用来验证样板间与出售房的面积是否一致，或者可用房间内地砖数量折算房屋的面积 ，不要单纯依靠视觉！另外
，要注意家具、厨卫等的交房标准，关注品牌及规格 ，并在合同中明确注明
，验房时才能有据可依
。

在查看精装修样板房时，消费者应留意房间的自然光线和阳光是否充足 ，哪些设备是交房时必须配备的
，哪些是赠送的，哪些是房价包含的。同时 ，要了解房子的使用率
，因为不同楼型和户型的使用率可能存在差异 。量一量样板房的尺寸，以验证实际面积是否与宣传相符
。

秘诀一：多光源设计。样板房中灯光的运用非常关键 ，通过不同角度的照明，可以让墙面显得更加白皙
，或是聚焦于某些装饰细节 。然而，实际生活中我们并不需要这么多灯具 ，且电费开销巨大
。秘诀二：家具尺寸缩小。样板房中的家具通常会缩小尺寸
，以强调空间感，但这些昂贵的家具并不适合一般家庭 。

教你怎么看样板房？ 样板房看什么内容装饰公司提供给您看的样板房 ，一般为施工中期和尾期两种
，中期主要看木工 、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期则主要看油漆施工工艺
、设计效果和综合装修质量
。

我的阳台，卫生间和厨房用的都是一样的砖 ，和地面都是一个色系
，我不喜欢到处是不同品种颜色的砖，看着清爽。地板还是订了爱诺法赛一款很清新有点像竹子感觉的浅色复合 ，0.8mm的厚度应该也更适合电地暖 。

看样板房有哪些玄机?有哪些注意事项?

增加反光材质再做开放空间小户型可以适当增加反光设计
。适当的反光设计可以扩大视觉面积
，对于小空间来说可以起到减小压抑的作用。运用有颜色的反光材质，比如茶镜 。可以在需要穿衣镜的地方设计一些镜子 ，比如衣帽间、餐厅以及玄关，客厅和房间起居室就比较好减少反光材质
，容易引起眼部不适。

样板间家具尺寸是否缩水有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具缩水的方法使房间变大
。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞 ，实际是因为使用了小一号的家具 。比如原本需要放置5米的床被更换成2米等
。

对付这类陷阱
，看房者可以让售楼人员关闭室内的灯光，体会一下房间里各部分自然光线是否充分；如果挑选阳光比较好的时候去看样板间 ，更能看清楚样板间的“庐山真面目”。

景观变样即使在同一座楼中
，由于楼层 、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋 。对于买房者而言 ，比较好是学会看平面图
，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，很可能会发现 ，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房
。

办公室装修注意事项4：施工质量；参观对方样板房的质量。按现在的情况下
，似乎两种样板房才能反映出施工方的水平：家居装修和酒店装修 。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平
。5 办公室装修注意事项5：造价的高低；最痛苦的一项选取。优质廉价固定好，但这个在现实逻辑上往往是不存在的 。

看样板房看什么

去看样板房 ，需要注意以下几点： 观察布局和空间设计
。样板房作为开发商展示房屋品质和设计理念的场所，首先要关注其整体布局和空间设计。进入样板房后
，要仔细观察各功能区域的划分是否合理，如客厅
、卧室、厨房 、卫生间的空间是否足够 ，以及储物空间的利用情况 。

看样板房时更重要的是看施工质量
、材料质量、文明施工 、规范管理等这些方面
，这些最能反映装饰公司的管理水平和整体实力。看尾期快竣工的样板房，除了看整体装修效果以外 ，主要看油漆工的施工质量
。看油漆工艺不能光看
，还应用手去触摸，用手感来评定。

在看样板房时 ，应注意墙面
、地面、天花板等使用的材料品牌和质量 。触摸材料表面
，检查是否有瑕疵或损坏
。同时，注意施工细节 ，如墙角是否平整 、瓷砖是否空鼓等。这些都是判断装修质量的重要依据 。体验居住舒适度与实用性
。样板房往往注重展示效果
，但居住时的实用性和舒适度同样重要。

3个技巧教你如何看样板房

首先是在设计师为业主第一次做出设计方案以后 。因为这时去，可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解 ，尤其是对于那些对工程不怎样了解的消费者而言，这是一个很好的技巧
。其次是在与装饰公司签合同之前。

项目名称； 单价；数量；总价；材料结构；制造和安装工艺技术标准等 。如果缺少以上6个方面之一
，就不是一份合格与完整的报价单
。哪方面内容最重要？很多业主拿到报价单后首先要看的仅是费用一栏，报价低了就认为可以 ，报价高了就一个劲砍价。其实
，这样做是错误的 。

非承重墙被打通。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度 ，在这种情况下
，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大
。 一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些 ，不光是面积上扩大
，高度也会增加。 家具尺寸“缩水 ” 。

注意房间尺寸大家在参观样板房的时候不能只是带双眼睛去看，还要带着技巧去看 ，大家一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是否1：1
。

在样板房里找感觉对于正在施工的样板间建议大家把注意力放在装饰公司的现场管理上
，因为，这类样板间的质量到底如何 ，外人走一圈是看不出问题的。应该到卫生间和厨房，看看那里的卫生情况怎么样
，查看工地是否有工人抽烟、酗酒，材料是否码放整齐 ，施工垃圾是否每天清理
，等等 。

样板房怎么看?别被开发商套路了

看空间格局所谓房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后房子的装修来说是非常重要的 ，有的开发商直接将样板房的宽度
、高度增加
，也有把非承重墙打通，改成玻璃的 ，这样样板间看起来空间就大了很多
。

样板间看起来宽敞
，很可能是家具都是特别定制的，尺寸比一般卖场的小哦。所以看样板房的时候 ，别忘了关注家具的实际尺寸
，别被视觉效果给迷惑啦 。注意灯光效果：样板间的灯光打得特别美，可能会让你忽略房子的自然采光情况
。

开发商样板房装修假象一：空间大那是非承重墙被打通如果您不会看户型图 ，那就要小心了。一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户，实线代表墙体
，虚线代表窗户 。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分
。有的样板房将墙体打掉换成一面玻璃 ，这就大大增加了空间的宽阔度。