毛坯房放了十二年未装修要在要出售是何原因

〖壹〗 、购房者在选取毛坯房的时候需要考虑个人的时间成本和经济预算等多种因素来做出决定。此外还需特别注意开发商对于房屋的交付标准和后期配套情况是否明晰，以确保购买的毛坯房没有额外的风险和责任负担 。总而言之 ，卖毛坯房是出售未经装修的房屋的一种行为
，购房者在购买前需要全面了解并考虑自身实际情况做出决策
。

〖贰〗
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

〖叁〗 、比较好买铝扣吊顶 ，即使多年后拆掉不用
，卖废铝都值不少钱 。反观，pvc扣板好看 ，但质量
、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱
。 买扣板
，要问全包的费用，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的 。 （十一）安装橱柜 ，漂亮的整体厨房诞生 橱柜是个配合工程
，应提前约好烟机 、灶具和水槽
。

〖肆〗
、前期投资少，维护成本低 由于二手毛坯房没有过多的装修投入 ，购房者的前期投资相对较小。此外
，这些房屋往往处于较新的状态，日常维护成本相对较低 。对于预算有限的购房者来说 ，购买二手毛坯房是一个较为经济的选取。 地理位置因素 二手毛坯房的费用也受到地理位置的影响
。

〖伍〗、旧房地理位置毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减
，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。旧房：大多数旧房由于建成时间较早 ，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内
，地理位置也就自然优越些 。

新房毛坯房不装修是否合适

其实建议大家毛坯房如果真的不想装修的话，做出租用途的话建议大家还是做一下简单的装修 ，比如说把墙刷一下，室内的套装门也得装上
，简单的涨几个吸顶灯，这样的话基本上就可以了
。

买了房子不装修是可以住的。实际上 ，许多人在购买新房或二手房后
，由于预算 、设计理念、时间等原因，可能会选取不进行装修直接入住 。这种情况在日常生活中十分常见
。但需要注意以下几点：基本清洁：如果购买的是毛坯房 ，入住前需要进行基本的清洁
，包括清理灰尘
、蜘蛛网等。

另外，我们不装修房子 ，但也需要把房子的水电设计好
，不然生活会很不方便，要注意防水涂层 ，这样以后生活才不会那么糟糕 。其实毛坯房可以给人一种简单大气的感觉
，其实并不是所有的地方都需要豪华的设计来装修房子，我们不需要任何加工 ，也可以让装修更加美观
。

对于新房，可能存在各种原因导致环境污染
，因此需要对新房进行一定的通风处理。一般情况下，三个月的时间是比较合适的 。房子存放的时间和装修时间 对于毛坯房的存放时间 ，这个问题取决于每个人的需求和情况
。一般来说
，毛坯房可以保留一段时间之后再进行装修。但是存放时间过长也会导致房子的质量下降 。

新房没入住没装修毛坯房该交物业费吗

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住
，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费
。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住
，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

是的，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住） ，都需要缴纳物业管理费用。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态
，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房，但业主因自身原因未能及时办理相关手续 ，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算 。

没装修的毛坯房要交物业费
。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成
，即便是毛坯未装修入住，业主也需要缴纳物业费。未入住可协商：作为未入住的业主 ，可以与物业管理中心协商
，争取少交一部分物业管理费，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低 。

刚拿房未装修入住 ，1年内可交50%的物业费
，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费
。不打算装修直接入户的空置房 ，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住
，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任 。由于开发商交房不准时或房子已交房 ，但开发商未卖出
，物业费由建设商承担
。

为什么现在很多房产中介的房源都是新房装修未住就出售?

〖壹〗、新房装修好未入住的房东出售的原因 为什么市面上会出现新装修的房子，看起来也很漂亮 ，但是业主就要出售呢？这和个人的计划有关。一般来说不是婚姻方面引起的
，就是工作方面引起的 。比如说，突然工作调动 ，决定回老家发展了
，新房还没来得及住。

〖贰〗 、新房利润较高 中介公司选取销售新房，是因为新房相对于二手房存在更高的利润空间
。开发商通常会给予中介一定的佣金或代理费用 ，这样的激励机制促使中介更愿意推广和销售新房。市场需求旺盛 随着城市化进程的加快
，人们对住房的需求持续增长 。

〖叁〗
、中介销售新房的原因主要有以下几点： 广泛的市场资源 中介公司通常与多个房地产开发商建立合作关系，掌握着丰富的房源信息
。新房市场是一个重要的业务领域 ，中介通过销售新房，能够为客户提供更多的选取
，满足不同的购房需求。

毛坯房墙面如何装修

〖壹〗、装修毛坯房墙面一般怎么处理 先对墙面进行封固，对于缝隙位置 、小孔位置等 ，则使用石膏进行修补 。其次应在墙面上涂刮两遍到三遍左右的腻子
，每一遍腻子之间相隔的时间不可以低于两小时，并且还要将墙面打磨平整
。然后应该在墙面上涂刷1遍底漆 ，底漆干透以后
，再涂刷2遍面漆。

〖贰〗
、毛坯房装修墙面要刷得好看，可以采取以下几种方法： 刷乳胶漆 乳胶漆是家庭普遍使用的墙面装修材料 ，具有良好的耐水性和耐污性 。 施工方便
，性价比高
。 颜色多样，可以自由调节 ，能够装修出美观、时尚且具有高级感的墙面。 贴墙纸 墙纸颜色 、图案
、款式丰富
，可以根据家庭的装修风格进行选取 。

〖叁〗、乳胶漆：乳胶漆是常见的墙面装修材料，费用相对亲民 ，施工简单，干燥快
，颜色丰富
。选取时，可以挑选品牌优惠时段购买 ，或者选取大品牌的平价系列
，这样能在保证质量的同时节省费用。壁纸：壁纸种类繁多，费用区间大 ，适合各种装修风格 。

〖肆〗 、现在大多毛坯房墙面都会抹灰
，如果是红砖外露，注意先进行抹灰 ，然后再进行基层固化的环节
，近来市面上的固化剂很多，建议比较好选取品牌产品的墙固。