刚买的房子,发现卧室外墙渗水,请问有没有比较好的解决办法啊?_百度...

外墙不做防水处理 ，内墙做什么都是于事无补；有办法的话
，给物业施压，限时完成修补；或者自己请人去做外墙处理 ，与物业结算费用 。内墙同样要做防水处理
，尽量避免去坐一些木饰面或墙纸之类的装饰材料，潮气重时 ，易长霉
。

如何避免外墙渗水问题 想要避免外墙渗水那肯定是要做好外墙的防水工程的
，消费者需要对其进行质量验收，要求外墙防水层不能出现渗漏现象 ，墙面找平层 、砂浆防水层应是平整
、坚固、无空鼓 、无酥松
、无起砂等，涂膜防水层、防水透汽膜等都不能出现裂纹 、皱折
、鼓泡、翘边等现象。

如果是老房子的外墙出现漏水
，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分 ，其出现损坏
，物业可以利用公共维修基金进行维修 。

南京二手房验房有哪些流程?

〖壹〗 、最简单的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验 ，即在此处浇上一些水
，看其是否能畅通无阻地排向出水口
。房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝 ，如有裂缝
，要看是什么样的裂缝。

〖贰〗、查看二手房户型图 在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况 ，这对将来住进去也有所好处 。二手房验房是清点附送物品 二手房在验房时
，还要记得清点原房主承诺的物品
。对附送物品根据型号
、数量、规格 、牌子列好清单。

〖叁〗
、详细查看每个房间的插座、开关 、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内 ，不得有明露导线，每个插座
、 开关 。灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置
，电表要计数，电闸开关要有可靠接地 ， 走廊
，楼梯，电梯间的声控 ，光控开关必须好使
。

杭州水印康庭二手房均价多少钱一平米?

〖壹〗、下城的均价为：38682元/m_
，房价比区域房价要贵。水印康庭现在二手房借鉴均价为：38817元/平米 。小区所在位置在下城三塘商圈，白石路与西文街交汇处
。小区附近教育资源有这些：杭州市胜蓝实验小学 、杭州市求知小学（求真校区）。以上内容 ，仅供借鉴
，希望能帮到您 。

〖贰〗
、杭州二手房借鉴均价为：32326元/m2，水印康庭38817元/m2 ，小区费用和杭州均价相差：6491元/m2
，房价比全市房价要高
。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要贵。

〖叁〗、昨天 ，水印康庭公寓的LOFT精装小户型预订9套，成交1套
，成交均价在9800元/平方米 。